le cabinet

Carène Avocats, c’est une équipe dédiée à la défense de vos intérêts et à la viabilité de vos projets afin que vos objectifs soient atteints.

Sandra Auffray et Violaine Etcheverry ont fondé ce cabinet en 2022 car elles partagent une vision moderne de la profession dans laquelle l’avocat et le client sont avant tout des coéquipiers ayant un cap commun.

En vous adressant à Carène Avocats, vous aurez l’assurance d’une approche pragmatique et de la mise en œuvre d’une stratégie tournée vers des solutions opérationnelles.

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les associées

Sandra auffray

Sandra Auffray est avocate au barreau de Paris depuis 2014 et a obtenu le certificat de spécialisation en droit immobilier.

Elle a été collaboratrice au sein de cabinets traitant de dossiers en droit immobilier, droit de la construction et droit des assurances.

Elle a ainsi développé une forte expertise dans le conseil aux marchands de biens et aux assets managers pour la gestion de leur portefeuille immobilier.

Elle assiste aussi régulièrement des syndics et des syndicats de copropriétaires dans le cadre de litiges de copropriété.

Elle accompagne également des entreprises de travaux.

Épicurienne dans l’âme, elle a toujours une bonne table à proposer pour un déjeuner

violaine etcheverry

Violaine Etcheverry est avocate au barreau de Paris depuis 2013, Spécialiste en droit des assurances.

Au cours de ses neuf années passées au sein de cabinets intervenant en risques industriels et droit des assurances, elle a développé une clientèle composée de particuliers et d’entreprises de tous les secteurs du BTP.

En parallèle de l’exercice de la profession d’avocat, elle enseigne le droit des obligations et de la responsabilité civile à l’Université Paris Nanterre.

Elle est diplômée d’un master 2 en droit privé général à l’Université Paris 2 Panthéon-Assas et a suivi sa formation à la profession d’avocat à l’École de formation du Barreau de Paris.

Elle est présidente de la section badminton du Sport au Barreau de Paris (SPAB).

compétences

assurances

Nous vous accompagnons pour toutes questions ou litiges liés à l’indemnisation d’un sinistre par votre compagnie d’assurance ou la défense de vos intérêts si votre responsabilité est engagée par vos clients ou des tiers.

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• Litige concernant la garantie de l’assureur après un vol de matériel sur un chantier subi par une entreprise de travaux
• Dégât des eaux dans des locaux professionnels ayant endommagé un stock de marchandises d’une société de textile (litige sur l’indemnisation proposée)
• Mise en jeu d’une assurance dommages-ouvrage par le propriétaire de locaux (bureaux) ayant fait l’objet de travaux de rénovation
• Audit du contrat d’assurance pour l’indemnisation des pertes d’exploitation (covid)
• Défense d’un promoteur immobilier mis en cause par les riverains du projet de construction, au titre des nuisances liées au chantier
• Défense de professionnels (conseil en gestion de patrimoine, notaire, agent immobilier, syndic…) mis en cause par leurs clients qui leur reprochent des fautes

CONSTRUCTION

Nous vous conseillons sur vos problèmes liés à tout type de chantier et durant toutes les phases d’une opération de construction, de son démarrage jusqu’aux suites de la réception, que vous soyez en demande ou en défense.

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• Suivi des opérations d’expertise dans l’intérêt d’une entreprise de BTP pour la levée des réserves et les GPA (construction d’un village vacances)
• Responsabilité décennale d’une entreprise de BTP mise en cause par le maître d’ouvrage
Règlement d’un marché public de travaux d’une entreprise (mémoire en réclamation puis action contentieuse)
• Action en paiement d’un sous-traitant après la mise en liquidation de l’entreprise générale
• Action contre une entreprise de travaux à la suite d’un abandon de chantier et de malfaçons sur les travaux réalisés
• Rédaction des contrats liés à un chantier de réhabilitation pour créer 24 logements (assistance à maîtrise d’ouvrage, sous-traitance…)

IMMOBILIER

Nous vous accompagnons dans la gestion de votre patrimoine immobilier afin de préserver vos intérêts, de l’achat d’un bien à sa mise en location puis sa revente en passant par le suivi de la relation avec vos locataires.

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• Représentation aux enchères judiciaires pour acquérir un bien immobilier (local commercial, habitation, bureaux, immeubles de rapport)
• Rédaction d’un contrat de colocation avec services
• Suivi de la vie d’un bail commercial en lien avec l’asset manager : congé, renouvellement, révision du loyer, déspécialisation du bail, cession de droit au bail…
• Expulsion d’un locataire à la suite de loyers impayés et de nuisance aux copropriétaires de l’immeuble
• Contestation d’une résolution d’assemblée générale ayant refusé la réalisation de travaux à un copropriétaire au sein de son lot
• Défense d’un propriétaire vendeur pour obtenir le règlement d’une indemnité d’immobilisation dans le cadre d’une vente annulée

publications

droit immobilier

  • Le dies a quo du délai de rétractation en matière de vente immobilière à usage d’habitation | Lire l’article
    Civ. 3e, 19 déc. 2024, FS-B, n° 23-12.652
  • Servitude légale de distribution de gaz : précisions sur les obligations du concessionnaire | Lire l’article
    Civ. 3e, 28 nov. 2024, FS-B, n° 21-21.303
  • Sort d’une ancienne promesse de vente : révocation et vileté du prix | Lire l’article
    Civ. 3e, 21 nov. 2024, FS-B, n° 21-12.661
  • Action syndicale en réparation des préjudices subis par des copropriétaires | Lire l’article
    Civ. 3e, 7 nov. 2024, FS-B, n° 23-14.464
  • Priorité à l’hypothèque judiciaire sur une vente d’immeuble publiée le même jour | Lire l’article
    Civ. 3e, 7 nov. 2024, FS-B, n° 23-12.514
  • Double délai de prescription pour l’action judiciaire en rétrocession ! | Lire l’article
    Civ. 3e, 19 sept. 2024, FS-B, n° 23-20.053
  • Expropriation : nouveau point de départ du délai accordé à l’appelant pour conclure | Lire l’article
    Civ. 3e, 4 juill. 2024, FS-B, n° 23-16.019
  • Location de meublé touristique illégale : pas de condamnation in solidum ! | Lire l’article
    Civ. 3e, 11 juill. 2024, FS-B, n° 23-13.789
    Civ. 3e, 11 juill. 2024, FS-B, n° 22-24.020
    Civ. 3e, 11 juill. 2024, FS-B, n° 23-10.467
  • Meublés de tourisme : l’obligation de déclaration préalable s’impose quel que soit l’usage ! | Lire l’article
    Civ. 3e, 27 juin 2024, FS-B, n° 23-13.567
  • L’obtention d’un classement en meublé de tourisme ne dispense pas son propriétaire de solliciter le changement d’usage | Lire l’article
    Civ. 3e, 27 juin 2024, FS-B, n° 23-13.131
  • Pas de perte de l’usage d’habitation en cas de réunion avec un autre local non affecté à cet usage ! | Lire l’article
    Civ. 3e, 13 juin 2024, FS-B, n° 23-11.053
  • Règles de vote de la mise en conformité des statuts de l’association syndicale libre | Lire l’article
    Civ. 3e, 25 avr. 2024, FS-B, n° 22-20.174

DROIT DES ASSURANCES

    • Invalidité et dépression nerveuse en assurance emprunteur
      | Lire l’article
      CA Rennes, 13 nov. 2024 (n°24/01935)
    • Les impact de la loi sur le pouvoir d’achat dans le code des assurances | Lire l’article
      Loi n°2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat
    • Appréciation du caractère formel et limité d’une clause d’exclusion de garantie | Lire l’article
      Civ. 2e, 7 juillet 2022, n°21-14.288

    • Rejet d’une clause d’exclusion faute de preuve | Lire l’article
      CA Versailles, 19 janv. 2023 (n°21/03662)
    • Clause d’exclusion et consommation de stupéfiants | Lire l’article
      CA Lyon, 7 mars 2023, n°21/04613

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